스카이옥션 — AI 부동산 경매 특수권리 분석
사건번호 하나로 유치권·법정지상권·임차권 등 경매 특수권리를 AI가 분석합니다. 대법원 판례를 근거로 낙찰자가 떠안게 되는 인수 위험을 진단합니다.
주요 기능
- AI 권리분석 — 등기사항전부증명서·매각물건명세서·전입세대확인서를 자동 수집해 분석합니다.
- 특수권리 진단 — 유치권, 법정지상권, 분묘기지권, 대항력 있는 임차인, 가장임차인, 토지별도등기 등을 판별합니다.
- 판례 기반 검증 — 대법원 판례를 물건 유형과 권리 관계에 맞춰 인용합니다.
- 인수금액 산정 — 말소기준권리를 기준으로 낙찰자가 인수할 금액을 계산합니다.
- 실거래가 연동 — 국토교통부 실거래가 자료로 시세를 대조합니다.
이용 방법
- 법원과 사건번호(예: 2025타경12345)를 입력합니다.
- AI가 등기부·매각물건명세서를 수집해 권리관계를 분석합니다.
- 위험도·인수금액·권장 입찰가가 담긴 분석 결과를 확인합니다.
분석 대상 특수권리
유치권 · 법정지상권 · 관습법상 법정지상권 · 분묘기지권 · 대항력 있는 임차인 · 가장임차인 · 임차권등기 · 토지별도등기 · 대지권 미등기 · 가처분 · 가압류 · 예고등기 · 위반건축물 · 지분매각 · 선순위 전세권
진행 중인 경매 물건 목록 보기
서울 및 수도권 법원 경매 물건 4,300여 건을 정기적으로 갱신합니다.